BUCHBERGER Immobilien - Exklusivität pur - private Gym und Wellness im Haus

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese Gartenterrassenwohnung bietet exklusive Lebensqualität. Aus hochwertigsten Materialien entsteht eine Mehrfamilienvilla mit 4 Wohnungen im modernen Design mit charakteristischen Glasflächen und einem perfekten Zusammenspiel von Licht, Großzügigkeit und Privatsphäre.
Ob Auftanken beim Joggen im Wald vor der Haustür, gesellige Abende mit Familie und Freunden im eigenen Garten oder entspannende Moment - diese exklusive Immobilie ist so gestaltet, dass Sie jede Sekunde genießen können. Lassen Sie sich von dem eleganten Konzept, der erstklassigen Lage und der luxuriösen Ausstattung begeistern. Gemeinsam lassen wir Ihren Luxus-Wohntraum wahr werden.
Die Fertigstellung der Vierfamilienvilla ist für Herbst 2025 vorgesehen.

Weitere Informationen des Hauses finden Sie auf der eigenen Projektseite www.zeisigweg17.de

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Beschreibung der Lage

Kurze Wege für die ganze Familie in Waldtrudering.
Ihre neue Heimatadresse, liegt nur rund 10 Kilometer vom Marienplatz entfernt. Mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln und selbst dem Fahrrad sind in kürzester Zeit die vielfältige Innenstadt mit attraktiven Jobs, angesagten Geschäften und abwechslungsreichen Events zu erreichen. Zu den angesehenen Grund- und weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad nur gut 5 - 10 Minuten nötig. Für erholsame Auszeit im Alltag kann das Auto sogar in der Garage stehen bleiben. Direkt hinter dem großzügigen Grundstück liegt der Truderinger Forst. Hier genießt man wertvolle Familienzeit an der frischen Luft oder die entspannende Ruhe beim Spazieren oder Joggen.
Die Vorteile von München werden Ihre Vorteile.
Natürlich profitieren Sie auch von dem hohen Freizeitwert durch die Lage von München in der Nähe der Alpen. Starnberg, Ammersee, Tegernsee, Chiemsee – in unter einer Stunde erreichen Sie diese beliebten Ausflugsziele im bayerischen Voralpenland.

Beschreibung der Ausstattung

Mit zum Südwesten ausgerichtetem Garten und Terrasse bietet Ihnen diese 4 Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum die perfekte Erholung nach einem ereignis- reichen Tag. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Masterbedroom mit großem Bad en Suite, mit freistehender Badewanne, zwei Zimmer mit Duschbad/WC, Abstellraum und im Untergeschoss einen Hobbyraum mit Wohnraumqualität und Duschbad/WC. Für viel Tageslicht wurden im Hobbyraum bodentiefe Lichtschächte eingebaut. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung die auch zentral oder über App gesteuert werden kann. Die Bäder erhalten zusätzliche elektrische Handtuchwärmer. Die Kunststoff-Alu-Fenster und Fenstertüren haben eine 3-fach Isolierverglasung, die Verdunklung erfolgt über Designraffstores. Die gesamte nutzbare Fläche beträgt ca. 194qm. Für alle Bewohner gibt es ein exklusives Wellnessprogramm. Als eines von vielen Highlights wird es in dieser Mehrfamilienvilla ein Gym mit eigener Sauna geben, wo Alltag und Stress mühelos abgestreift werden können. Der Fitnessraum wird mit hochwertigen Geräten der bekannten Marke TechnoGym ausgestattet. Die Fußböden werden mit Parkett nach Wahl und Feinsteinzeug mit einer Größe von 80cm x 80cm belegt. Die Wände in den Bädern und WCs werden mit 80cm x 80cm Feinsteinzeug bekleidet. Die Innentüren sind in der Farbe Weiß und werden mit innenliegenden Bändern ausgeführt, die 2tlg. Beschläge in Edelstahl gebürstet kommen auch bei den Fenstern zum Einsatz. Die Einspeisung des Frisch- bzw. Trinkwassers in das hausinterne Leitungsnetz (Edelstahl) wird über eine Kalkschutzanlage von BIOCAT gefiltert. Die Wohnungen erhalten eine Video- Gegensprechanlage mit Farbtouchmonitor. Ein Smart Home System vom Fabrikat Busch-Jaeger wird für diverse Funktionen installiert. Zu jeder Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der Anschluss für eine Walbox ist möglich. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich in der Tiefgarage, in den dafür vorgesehenen Bereichen.

Weitere Informationen

Vertrauen sie auf über 50 Jahre Erfahrung auf dem Münchner Immobilien Markt.
Wenn sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, beraten wir sie gerne.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.