BUCHBERGER Immobilien - 5 Zimmer-Reiheneckhaus auf Traumgrundstück

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Der Stadtteil Aubing im Münchner Westen hat viele Freizeitmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das steht für eine hohe Lebensqualität und spricht für diesen Standort.
Die nahegelegene Bushaltestelle ist nur ca. 400m entfernt, zum S-Bahnhof Westkreuz beträgt die Entfernung ca. 1.100m.
Der Autobahnring A99 ist ca. 6 Minuten entfernt und darüber erreicht man direkt folgende Autobahnen: A8, A9, A92, A94, A95 und A96
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Für ausgedehntere Shoppingvergnügen findet man alles i n den
Pasing Arcaden oder auf dem Pasinger Viktualienmarkt, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt sind.
Kitas, Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen befinden sich in nächster Umgebung.
Zur Erholung, Freizeitgestaltung und für sportliche Aktivitäten gibt es eine große Auswahl an attraktiven Angeboten. Hervorzuheben sind die
Aubinger Lohe, die Langwieder Seenplatte, das Schloß Nymphenburg mit seinem wundervollen Schloßpark samt Botanischem Garten, so wie
die nahegelegene Würm. Eine Vielzahl von Biergärten, nationale und internationale Gastronomie sind in nächster Umgebung gelegen.

Beschreibung der Ausstattung

Das außergewöhnlich große Grundstück von ca. 532qm ist perfekt nach Süden orientiert. Das in die Jahre gekommene Eckhaus benötigt eine liebevolle, aber grundlegende Sanierung.
Es gibt ein großzügiges und neuwertiges Gartenhaus und eine Garage mit elektrischem Tor.
Das Dachgeschoß ist mit 2 Zimmern nachträglich ausgebaut worden. Im Obergeschoß befinden sich 2,5 Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Erdgeschoß hat einen komfortablen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Speise und ein Gäste-WC.
Die Kelleraußentreppe wurde neu überdacht, der Kanal wurde bereits saniert.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Informationen

Vertrauen sie auf über 50 Jahre Erfahrung auf dem Münchner Immobilien Markt.
Wenn sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, beraten wir sie gerne.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.