81de7e13-048a-4ae4-bb49-84ae66d83e5c-2052139113
previous arrow
next arrow
81de7e13-048a-4ae4-bb49-84ae66d83e5c-2052139113
4075e2b1-e87e-47aa-b0a9-38cdd09a4ec1-2052139839
84a4b89f-12ab-481e-8bc6-2ab329217dce-2056774960
fa298763-94d4-4ea0-8f42-2da639dfac51-2056775385
1f9c5bb3-301f-4a48-a00f-8605d8e77060-2056774694
d028bb13-1ac0-4fac-93a7-012c0244fb66-2056774647
12c52089-9674-44b8-a2e0-624fc1428123-2052148631
078312f2-e0c4-462a-b7e2-2c119f79ea31-2052147932
068f63e0-82ab-4ad1-b748-81908e062559-2052147904
2895e976-40c2-4394-8bd8-60c573e4a17c-2056776083
49d7d067-b60a-4171-be37-3034d88e282e-2056774995
previous arrow
next arrow

598.500 €

Kaufpreis 6.811 €/m²

3

Zi.

87,87 m²

Wohnfläche ca.

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung ist frei und kann sofort für den Eigenbedarf oder zur Vermietung genutzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Nahversorgung und kurzen Wegen. In wenigen Schritten erreichen Sie einen großen EDEKA mit Getränkemarkt, Backstube, Postfiliale, Lottoannahmestelle sowie eine Paketstation. Das heißt für Sie, dass die Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß und zeitsparend erledigt werden können und wenn man mal etwas vergessen hat, ist das auch kein Beinbruch.

Kosten

Typ :

Etagenwohnung

Etage :

2 von 4

Wohnfläche ca. :

87,87 m²

Zimmer :

3

Schlafzimmer :

2

Badezimmer :

1

Garage/ Stellplatz :

1 Garage

Internet :

Verfügbarkeit prüfen

Kosten

Kaufpreis :

598.500 €

Preis/m² :

6.811 €/m²

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis :

24.950 €

Provision für Käufer :

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr :

1960

Objektzustand :

Modernisiert

Ausstattung :

Normale Qualität

Heizungsart :

Wärmepumpe

Energieausweis :

liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Diese sanierte und modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und nach einem ereignisreichen Tag in entspannter Atmosphäre zur Ruhe zu kommen. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnküche bietet viel Gestaltungsspielraum und wird ohne Einbauküche übergeben – ideal für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Weiße Schüko-Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie weiß lackierte Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet den Wohnkomfort ab.

Auch das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Die Beheizung erfolgt künftig über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zur Abdeckung von Spitzenlasten steht ergänzend ein Gas-Spitzenlastkessel zur Verfügung. Die gedämmte Fassade sowie die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Im Zuge der Umstellung auf die neue Heizungsanlage wird nach Abschluss der Arbeiten ein neuer Energieausweis erstellt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Stockdorf ist der größte Ortsteil der attraktiven Gemeinde Gauting im Landkreis Starnberg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Eingebettet in das grüne Würmtal verbindet der Ort auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt München. Großzügige Wald- und Erholungsflächen, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die hohe Lebensqualität machen Stockdorf zu einem beliebten Wohnort

Grundrisse

Sonstiges

Vertrauen Sie auf über 50 Jahre Erfahrung am Münchner Immobilienmarkt. Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, dann stehen wir Ihnen ebenfalls gerne mit kompetenter Beratung und persönlichem Service zur Seite. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten erteilt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von fünf Werktagen schriftlich Widerspruch eingelegt wird. Sämtliches Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GbR. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Scroll to Top