





















598.500 €
Kaufpreis 6.811 €/m²
3
Zi.
87,87 m²
Wohnfläche ca.
- Gautinger Str. 19, 82131 Gauting, Starnberg (Kreis)
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist frei und kann sofort für den Eigenbedarf oder zur Vermietung genutzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Nahversorgung und kurzen Wegen. In wenigen Schritten erreichen Sie einen großen EDEKA mit Getränkemarkt, Backstube, Postfiliale, Lottoannahmestelle sowie eine Paketstation. Das heißt für Sie, dass die Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß und zeitsparend erledigt werden können und wenn man mal etwas vergessen hat, ist das auch kein Beinbruch.
Kosten
Typ :
Etagenwohnung
Etage :
2 von 4
Wohnfläche ca. :
87,87 m²
Zimmer :
3
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
1
Garage/ Stellplatz :
1 Garage
Internet :
Verfügbarkeit prüfen
Kosten
Kaufpreis :
598.500 €
Preis/m² :
6.811 €/m²
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis :
24.950 €
Provision für Käufer :
Nein
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr :
1960
Objektzustand :
Modernisiert
Ausstattung :
Normale Qualität
Heizungsart :
Wärmepumpe
Energieausweis :
liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung
Diese sanierte und modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und nach einem ereignisreichen Tag in entspannter Atmosphäre zur Ruhe zu kommen. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnküche bietet viel Gestaltungsspielraum und wird ohne Einbauküche übergeben – ideal für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Weiße Schüko-Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie weiß lackierte Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet den Wohnkomfort ab.
Auch das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Die Beheizung erfolgt künftig über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zur Abdeckung von Spitzenlasten steht ergänzend ein Gas-Spitzenlastkessel zur Verfügung. Die gedämmte Fassade sowie die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Im Zuge der Umstellung auf die neue Heizungsanlage wird nach Abschluss der Arbeiten ein neuer Energieausweis erstellt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Grundrisse und Dokumente
Lage
Stockdorf ist der größte Ortsteil der attraktiven Gemeinde Gauting im Landkreis Starnberg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Eingebettet in das grüne Würmtal verbindet der Ort auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt München. Großzügige Wald- und Erholungsflächen, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die hohe Lebensqualität machen Stockdorf zu einem beliebten Wohnort
Sonstiges
Vertrauen Sie auf über 50 Jahre Erfahrung am Münchner Immobilienmarkt. Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, dann stehen wir Ihnen ebenfalls gerne mit kompetenter Beratung und persönlichem Service zur Seite. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten erteilt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von fünf Werktagen schriftlich Widerspruch eingelegt wird. Sämtliches Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GbR. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
