1.695 €
Kaltmiete 22,19 €/m²
2
Zi.
76,4 m²
Fläche
1.945 €
Warmmiete
- Waldtrudering, 81827 München
Objektbeschreibung
Attraktive Wohnanlage mit Kita. Durch den ebenerdigen Hauseingang gelangt man in ein großzügiges Foyer mit zwei Aufzügen und der Briefkastenanlage. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 qm Kellerabteil mit Licht und Steckdose sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss stehen für die Hausbewohner drei große Abstellräume für Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage mit Video ausgestattet.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Nettokaltmiete (Index seit 01.12.2024) € 2130,20 zzgl. TG-Stellplatz € 65,00
zzgl. NK/HZ Vorauszahlung € 500,00 per Monat. Es ist eine Indexmiete vereinbart.
Kosten
Kaltmiete
: 1.695 €
Preis/m²
: 1.945 €
: 5.085
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
: 2025
Objektzustand
: Erstbezug
Ausstattung
: A
: 2025
Ausstattung
Großzügige 2 Zimmerwohnung mit ca. 18m² großer Dachterrasse nach Süden
Eine hochwertige, komplette Einbauküche wurde von Küchen-Dreier eingebaut
Bad/WC mit Wanne und Dusche, zusätzlich elektrischem Handtuchwärmer und Fenster
Waschmaschinestellplatz in der Wohnung
Die gesamte Wohnung ist mit FB-Heizung ausgestattet und diese ist über Einzelraumsteuerung zu regulieren
Die Wohnung ist komplett mit Feinsteinzeug belegt
Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Energiesparende Grundwasserwärmepumpe versorgt.
Ein Personenaufzug vom UG bis in das Dachgeschoß ist vorhanden
Eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbtouchmonitor erhöht die Sicherheit der Bewohner
Für jede Wohnung gibt es ein Kellerabteil mit Stromanschluss
Fahrradstellplätze befinden sich in speziellen Nebenräumen der Tiefgarage
Lage
Grundrisse
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
